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1998年时国内城市化率只有百分之三十，大多数二三线城市面积并不大。有的城市甚至只有一条外环路，再往外基本是田间地头荒山野岭，全然没有繁华都市的样子。
因此，此时的房地产开发最不缺的就是地。而到了后世，拿地却变成了房地产开发项目重中之重的关键所在。
用大白话讲的话就是:拿不到地就盖不了房子，盖不了房子就没得卖，没得卖那只能关门倒闭了事。
耿文扬于是道:“我们搞房地产开发最关键的是得有地。有了地我们才能盖房子，盖起房子来才能往外卖。所以说，土地是房地产开发企业生死存亡的关键所在。”
林云迟疑道:“可是……现在的地并不难弄啊？即使征地，价格也不算太贵。”
“对，现在的地的确不怎么贵。”耿文扬道:“但老话说得好，物以稀为贵。一旦货币化分房政策落到了实处，工矿企事业单位不再实行福利分房，只能逼着大家花钱来市场上买房子。”
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